Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Köpenick
NATURNAH WOHNEN.
ZUKUNFTSSICHER INVESTIEREN.
In Köpenick, einem der wasser- und waldreichsten Stadtteile Berlins, entstehen an der Pohlestraße 20/24 insgesamt 40 moderne Eigentumswohnungen und 6 komfortable Townhäuser. Paul&Lisbeth verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ideal für Familien, Paare, Singles – und zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
• PROVISIONSFREIER KAUF
• KFW-FÖRDERKREDIT BIS 150.000 €*
• BIS ZU 5 % DEGRESSIVE AFA +
• BIS ZU 5 % SONDER-AFA NACH §7B ESTG*
*Vorbehaltlich der jeweiligen Förderfähigkeit und gesetzlichen Voraussetzungen. Förder- und Steuervorteile sind individuell zu prüfen. Keine Steuer- oder Finanzierungsberatung.
PROVISIONSFREIER KAUF
Nah am Wasser gebaut.
Und trotzdem Berlin.
Köpenick zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnlagen Berlins. Der Ortsteil im Südosten ist der flächenmäßig größte und mit rund 70.000 Einwohnern der zugleich am dünnsten besiedelte Ortsteil Berlins.
Zudem ist Köpenick einer der grünsten und erholsamsten Stadtteile: Rund 70 % der Fläche bestehen aus Wasser- und Waldlandschaften. Unter anderem finden sich hier das größte Waldgebiet Berlins, der Köpenicker Forst, außerdem der Müggelsee als größter See Berlins und die Müggelberge als höchste Erhebung der Hauptstadt.
Trotz der Nähe zu so viel Natur ist auch die Stadt nicht weit: Paul&Lisbeth liegt – je nach Verkehr – ca. 45 Autominuten vom Brandenburger Tor und rund 25 Minuten vom Flughafen Berlin Brandenburg (BER) entfernt.
Alles, was man braucht.
Inklusive Ruhe.
Paul&Lisbeth liegt in der Pohlestraße, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Köpenick. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung: Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar, der S-Bahnhof Köpenick liegt nur vier Straßenbahnstationen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung machen den Standort auch im Alltag besonders attraktiv.
Köpenick verfügt mit den DRK-Kliniken, Facharztpraxen und einem Gesundheitszentrum über eine sehr gut ausgebaute medizinische Infrastruktur. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot – so finden sich in der Nähe mehrere Kindertagesstätten, die Hauptmann-von-Köpenick-Grundschule sowie der Montessori Campus.
bis zur Dahme
in die Altstadt
von Köpenick
Tram-Haltestelle
Wohnraum, der zum Leben passt
Mit einem vielseitigen Wohnungsmix bietet Paul&Lisbeth das passende Zuhause für verschiedenste Lebensphasen und Wohnansprüche. Insgesamt stehen 40 Eigentumswohnungen – davon 26 barrierefreie Wohnungen – mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 35 bis 116 m2 zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch 6 kompakte Townhäuser im begrünten Innenhof mit jeweils 3 Zimmern und 80 m2. Eine hochwertige Ausstattung mit ausgewähltem Parkettboden, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern sowie Armaturen und Keramiken namhafter deutscher Hersteller sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Nachhaltigkeit und moderner Wohnkomfort gehen bei Paul&Lisbeth Hand in Hand: Ein Smart-Home-System erleichtert den Alltag. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher tragen zu einem energieeffizienten und ressourcenschonenden Gebäudekonzept bei. Darüber hinaus verzichtet Paul&Lisbeth bewusst auf eine Tiefgarage und bietet stattdessen 71 Fahrradstellplätze, davon 4 Stellplätze für Lastenräder.
Abgerundet wird die Ausstattung durch hochwertige Einbauküchen inklusive deutscher Markengeräte in allen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen.
Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
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Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen
| Whg. | Etage | Zimmer | Fläche ca. | Preis in € | |
|---|---|---|---|---|---|
| WE 22B.0.1 | EG und 1. OG | 3,0 | 82 | 645.000 | |
| WE 24A.0.1 | EG und 1. OG | 3,0 | 80 | 639.000 | |
| WE 22A.0.1 | EG und 1. OG | 3,0 | 81 | 639.000 | |
| WE 22.0.1 | EG und 1. OG | 3,0 | 81 | 635.000 | |
| WE 24.0.1 | EG und 1. OG | 3,0 | 80 | 635.000 | |
| WE 24B.0.1 | EG und 1. OG | 3,0 | 81 | 645.000 | |
| WE 20.0.1 | EG | 2,0 | 52 | 399.000 | |
| WE 20.0.3 | EG | 1,0 | 36 | 249.000 | |
| WE 20.1.1 | 1. OG | 1,5 | 40 | 315.000 | |
| WE 20.1.3 | 1. OG | 1,0 | 41 | 315.000 | |
| WE 20.1.4 | 1. OG | 3,0 | 62 | 509.000 | |
| WE 20.1.6 | 1. OG | 2,0 | 50 | 395.000 | |
| WE 20.1.7 | 1. OG | 1,0 | 36 | 285.000 | |
| WE 20.1.8 | 1. OG | 1,5 | 40 | 315.000 | |
| WE 20.2.2 | 2. OG | 1,0 | 36 | 285.000 | |
| WE 20.2.4 | 2. OG | 2,0 | 62 | 485.000 | |
| WE 20.2.5 | 2. OG | 2,0 | 50 | 395.000 | |
| WE 20.2.6 | 2. OG | 1,0 | 42 | 335.000 | |
| WE 20.3.5 | 3. OG | 2,0 | 50 | 399.000 | |
| WE 20.3.8 | 3. OG | 2,0 | 46 | 365.000 | |
| WE 20.4.1 | 4. OG | 2,0 | 46 | 369.000 | |
| WE 20.4.6 | 4. OG | 1,0 | 42 | 339.000 | |
| WE 20.4.7 | 4. OG | 1,0 | 36 | 289.000 | |
| WE 20.4.8 | 4. OG | 2,0 | 46 | 369.000 | |
| WE 20.5.2 | 5. OG | 2,0 | 48 | 395.000 | |
| WE 20.5.3 | 5. OG | 4,0 | 109 | 879.000 | |
| WE 20B.0.1 | EG | 3,0 | 78 | 609.000 | |
| WE 20A.0.1 | EG | 1,0 | 38 | 269.000 |
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören
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Der Verkauf der Eigentumswohnungen hat bereits begonnen. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr erfahren? Füllen Sie unser Kontaktformular aus oder fordern Sie direkt unser Exposé an.
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